Corredora de propiedades

Preguntas Frecuentes

Podrás resolver cualquier otra duda con nuestros ejecutivos
1. Pagos

El vendedor paga un porcentaje de comisión calculado en base al valor de la propiedad. Nuestros servicios van desde el 1,5% al 2% + IVA del valor de la propiedad, dependiendo del plan que contrates.

El pago de los servicios de corretaje se hace mediante un vale vista nominativo a nombre de BROWTIES SPA o mediante tarjeta de crédito.
Los pagos de la comisión por conceptos de corretaje de propiedades se realizan una vez que la propiedad se encuentra inscrita en el conservador de bienes raíces. Sin embargo, está debe documentarse al momento de la firma de escritura de compraventa.
El pago de la transacción lo recibes una vez que la propiedad se inscribe al nombre del nuevo dueño en el Conservador de Bienes Raíces (CBR). Sin embargo, esta debe documentarse al momento de la firma de escritura de compraventa.
Las principales medidas para resguardar los intereses del vendedor es actuar bajo los estándares legales de los procesos de compraventa de propiedades en Chile. Además de resguardar tus pagos siempre con los documentos antes de firmar sus contratos, con instrucciones específicas al notario para que sean entregados al momento que el consevador de bienes raíces  certifique con en certificado de dominio vigente que los títulos se encuentran a nombre del comprador.
2. Proceso de Cierre

El tiempo del proceso de ventas tarda entre 60-90 días una vez que es aceptada la oferta.

Las etapas del proceso son las siguientes:
  1. confección contrato promesa
  2. firma promesa de compra
  3. confección contrato escritura
  4. firma de escritura de compra
  5. inscripción conservador bienes raíces
  6. liberación de los pagos
  7. entrega de la propiedad
BROWTIES SPA,  actuará como intermediario entre la negociación sobre el precio de la propiedad y las condiciones específicas, nuestra misión es satisfacer las necesidades y resguardar los intereses de ambas partes.
3. Proceso de Visitas

El tiempo de visita considera entre 20 a 30 minutos.

Los horarios y disponibilidad son escogidos por el vendedor, los rangos de días es de lunes a domingo y los horarios entre las 9:00 am- las 20:00 pm.

Lo recomendado y exigido es que la propiedad se encuentre limpia y ordenada, así podremos resaltar las características que hacen única en el mercado.

4. Legales

Los trámites legales consideran una revisión de los antecedentes legales de tú propiedad, además de la confección de los contratos de venta e instrucciones notariales, la inscripción en el conservador de bienes raíces raíces, la liquidación y alzamientos  de deudas bancarias.


Este proceso lo lidera nuestro corredor de propiedades y la responsabilidad determinará el plan de trabajo que escojas para trabajar con nosotros.

 

La responsabilidad de entregar la documentación dependerá del servicio que escojas para trabajar con nosotros. Los documentos exigidos son los siguientes: -Escritura de Compraventa. -Certificado de Dominio Vigente de tu propiedad. -Certificado de Hipotecas y Gravámenes. -Certificado de Avalúo Fiscal. -Certificado de Deuda de Contribuciones. -Certificado de No Expropiación Municipal -Certificado de No Expropiación SERVIU -Certificado de Número Municipal -Certificado de Aseo Municipal -Copia de Recepción Final -Certificado de Vivienda Social, en su caso -Cédula de Identidad -Certificado de Matrimonio o Certificado de Soltería -Certificado de no deuda de Gastos Comunes -Certificado de Liquidación de Deuda o Pre pago de deuda.

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